Az energetikai tanúsítvány egy energetikai megfelelőséget igazoló számítás. Az energetikai tanúsítvány megmutatja az épület összesített energetikai jellemzőjét, és a CO2 kibocsátás értékét. A közel nulla energiaigényű épületek követelményekhez képest százalékban kifejezve. Ezen kívül tartalmazza az épületszerkezetek és az épülettechnikai rendszerek értékelését is. A tanúsítványok részletes javaslatot tartalmaznak az energetikai korszerűsítésről.

Az energetikai tanúsítvány egy eszköz, amely a lakás energetikai tulajdonságairól tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energia megtakarítás lehetőségeire.

Az érvényes szabályozás szerint a lakóingatlanok tulajdonosainak hiteles energetikai tanúsítvánnyal kell rendelkezniük ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor. Ezek mellett új lakóépületeknél a használatbavételi engedélyhez is szükség van erre a dokumentumra.

Az energetikai tanúsítvánnyal három alapvető jogszabály foglalkozik:

• 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről

• 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról

• 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

2023. november 1-től megújult az épületek energiahatékonyságát értékelő rendszer és új energetikai tanúsítványok készítése lépett hatályba.

Az új tanúsítványok 10 helyett 5 évig érvényesek.

A 2022. November 1. előtt készült tanúsítványok érvénytelenek és már nem használhatóak.

2024. Január 1-től már csak az új ÉKM rendelet szerint készült tanúsítványok fogadhatóak el minden eljárásnál.

2023. november 1-től a hirdetés feladásához is szükséges elkészíttetni a tanúsítványt.

2023.november 1-jén a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet hatályát veszti és a 176/2008.(VI. 30.) Korm. rendelet jelentősen módosul. Megváltozik az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30) Korm. rendelet. A tanúsítványok újfajta grafikai megjelenéssel készülnek. A számítás teljesen megváltozik, lényegesen több információt szolgáltatnak. Az energetikai hatékonyság mellett a szén-dioxid kibocsátás szerinti minősítés is megtörténik, továbbá az épületszerkezetek értékelését is el kell végezni. A tanúsítványok részletes javaslatot tartalmaznak az energetikai korszerűsítésről.

A rendelet 12 energiahatékonysági kategóriát állapít meg, ezeket betűvel jelölik, az I-től az A+++-ig. Minél jobb az ingatlan energetikai besorolása, annál kisebb energia szükséges a fenntartásához, így olcsóbb lehet a fenntartása.

Az Európai Unió kiemelten foglalkozik a lakások, közintézmények energiahatékonyságával, és ezért az energetikai tanúsítvány bevezetését minden tagország számára kötelezővé tette. 2002-ben direktívában írta elő, hogy az energiafogyasztás és a környezetszennyezés csökkentése érdekében magasabb energiahatékonysági követelményeket kell teljesíteni a lakásoknak és a közintézményeknek. A szabályozás célul tűzte ki, hogy minden tagországban viszonylag rövid időn belül csökkenjen az épületek energiafogyasztása.

Mikor kell energetikai tanúsítványt készíttetni?

• új épület építése esetén

• ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy- bérbeadása esetén

• 500 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén

Ki készíthet Energetikai Tanúsítványt?

A szakmagyakorlásról szóló 244/2006. (XII. 5.) Kormányrendelet előírja, hogy energetikai tanúsító tevékenységet, megfelelő felsőfokú szakirányú végzettséggel rendelkező végezheti, ha teljesítette az energetikai ismereteket tartalmazó jogosultsági vizsgakövetelményeket. A rendelet azt is tartalmazza, hogy e szabály alól felmentés nem adható, vagyis az energetikai tanúsítás végzésének alapvető feltétele a jogosultsági vizsga letétele.

Nagy Nikoletta
Energetikai ügyfélkapcsolati munkatárs

Munkatársunk az ügyfeleinkkel történő kapcsolattartásért, az energetikai tanúsítványokkal kapcsolatos ügyintézésért, valamint a szükséges dokumentumok előkészítéséért felel. Kérdés esetén készséggel áll rendelkezésére az eljárások menetéről, határidőkről és a szükséges teendőkről.

Email: energetika@conzus.hu
Telefon: + +36 70 431 31 58